10月19日，国际统计局发布《2018年1-9月份全国房地产开发投 资和销售情况》，数据显示2018年1-9月份，全国房地产开发投 资88665亿元，同比增长9.9%，其中，住宅投 资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%。以下为报告全文。

  一、房地产开发投 资完成情况

  2018年1-9月份，全国房地产开发投 资88665亿元，同比增长9.9%，增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投 资62806亿元，增长14.0%，增速回落0.1个百分点。住宅投 资占房地产开发投 资的比重为70.8%。

1-9月份，东部地区房地产开发投 资47603亿元，同比增长11.0%，增速比1-8月份回落0.2个百分点；中部地区投 资18612亿元，增长8.4%，增速回落1.3个百分点；西部地区投 资18725亿元，增长7.5%，增速提高0.9个百分点；东北地区投 资3725亿元，增长16.5%，增速回落0.8个百分点。

  1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米，同比增长3.9%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积530251万平方米，增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米，增长16.4%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积112411万平方米，增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积36166万平方米，下降12.3%。

  1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。

二、商品房销售和待售情况

  1-9月份，商品房销售面积119313万平方米，同比增长2.9%，增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中，住宅销售面积增长3.3%，办公楼销售面积下降9.3%，商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元，增长13.3%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长15.6%，办公楼销售额下降5.0%，商业营业用房销售额增长3.0%。

1-9月份，东部地区商品房销售面积48462万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-8月份扩大0.7个百分点；销售额55820亿元，增长6.0%，增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米，增长10.2%，增速回落1.9个百分点；销售额22643亿元，增长22.7%，增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米，增长8.9%，增速回落1.5个百分点；销售额21511亿元，增长26.6%，增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米，下降3.5%，降幅扩大0.3个百分点；销售额4158亿元，增长9.7%，增速回落0.7个百分点。

  9月末，商品房待售面积53191万平方米，比8月末减少682万平方米。其中，住宅待售面积减少437万平方米，办公楼待售面积减少26万平方米，商业营业用房待售面积减少172万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-9月份，房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。

四、房地产开发景气指数

  9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为101.99，比8月份提高0.01点。
2018.10.22