在北京乃至全国重点一二线城市楼市调控从严从紧的政策背景下，7月份北京二手住宅市场继续降温，网签量再度下挫，交易均价也进一步下跌。

据某研究院数据统计，2017年7月，北京全市二手住宅共网签7158套，同比2016年7月下滑68%，环比今年6月同期下滑19.7%，自317新政出台后，北京二手房网签量已经连续第四个月回落。

从目前北京二手房市场的交易量来看，月度交易量已经跌破8000套，近两周来的日均交易量已跌至240套左右，市场已基本接近谷底，从近几周平稳的网签量和缓慢复苏的新增合同签订量来看，市场在逐步止跌企稳。

房价上，7月北京二手住宅成交均价环比6月再度下降1%，自5月以来连续第三个月回落。整体而言，北京二手房市场在5~7月连续三个月都呈现出了量价齐跌的态势。

专家分析表示，新政之下，大批购房者不得不中止或者延缓购房计划，整个市场的供求关系发生逆转，业主失去了惜售跳价的底气，涨价现象不再。随着购房人群对政策的理解和适应，8月份北京二手房网签量有望止跌回升。2017.8.3