眼看“银十”收官在即，综合前几周的市场表现来看，10月成交套数呈规律性波动，刚刚结束的10月第四4周北京楼市成交环比出现小幅下滑也实属正常发挥。上周末央行宣布24日起降息降准，购房成本大幅下降，融资环境也将得到进一步缓解，随着长效机制稳推进，“银十”翘尾仍值得期待。

据搜房网数据监控显示，10月第4周（2015.10.19-10.25）北京市住宅总成交2472套，环比下降0.32%，同比去年下降13.62%；2015年10月累计成交6390套，环比前一个月同期下降9.17%，同比去年下降5.38%；截止到10月25日，2015年北京住宅总成交82841套，同比2014年上涨24.96%；目前住宅总库存为85674套，环比上周减少642套，同比去年减少4592套。

虽然从上周的市场表现来看，北京楼市似乎不容乐观，但有业内人士表示，北京整体的四季度应该将会呈比较平稳的发展趋势，高端项目成交可能还会有一定上扬，尤其在政策利好降息降准的情况下，进入11月后可能有一些新的项目入市，成交量会进一步放大。也有专家称，上周末的双降将会缓解开发商的一些资金成本压力，也会为购房者在一定程度上减负，预计未来十一、十二月份的楼市或将进入相对温和的暖冬。

2015.10.27房天下