5盘入市2盘同现售罄 东坝一项目销售额超22亿元
日期：2015-07-15
东坝一项目两天卖出22亿
据亚豪数据显示，上周末入市的项目分别是首开香溪郡、融科千章墅、紫御长安、中国铁建原香汇以及自住房项目恒大江湾。
7月11日上午，上千名购房人来到朝阳体育中心网球馆进行恒大江湾项目选房，现场非常火爆。
“我们今天共有3700名优先家庭来选房，最后售出1180套房源，明天还有70套房，售罄肯定是没有问题的。”恒大江湾销售人员表示。
不出意料的是，第二天上午，恒大江湾1250套自住房已经全部售罄，销售额超过22亿元。
据记者了解，该项目推出的户型为约54平一居、79-90平米两居以及90平米的三居，销售均价为22000元/平米。由于项目地理位置优越，性价比高，该项目共有3.2万户家庭申购，竞争十分激烈。
“恒大江湾项目位于东坝，地理位置以及交通非常方便，项目周围的商品房像是首开常青藤已经卖到38000元/平米，所以我们占据价格优势，售罄也是意料之中的。”上述销售人员如是说。
随着楼市利好政策及区域利好效应的不断放大，“东坝+通州”双核驱动下的项目也越来越抢手。通州的许多项目便抓紧时机去库存，频频加推房源，其中首开香溪郡以及融科千章墅此次开盘均是小范围加推，成交亦是相当火热。
“上次开盘的热销再加上政策的利好，让我们有信心再次加推，尤其是许多客户多对我们的产品很有兴趣。”首开香溪郡的销售人员告诉记者。
据记者了解，该项目在6月15日开盘时150套房源，并在当天售罄，完成销售额5亿元。而且此次开盘正式仅仅半个小时，加推的4#楼几十套房源便已经全部售罄。
“我们此次加推的房源为105㎡平层和105㎡小院产品，尽管推出房源数量不多，但是推出即被抢光的热销场面体现了刚改型客群的强大需求。”上述销售人员如是说。
北京加快“市行政副中心”建设
北京市政府东迁通州的消息已经正式确定。
7月11日，中共北京市委十一届七次全会上，北京市委、市政府关于贯彻《京津冀协同发展规划纲要》的意见经市委全会审议通过。中共北京市委全会决定，贯彻京津冀一体化国家战略，疏解北京非首都功能，未来将聚焦通州，加快“市行政副中心”建设。
事实上，从5月底该消息爆出后，通州的楼市便已经开始升温。
亚豪统计数据显示，7月首周（6.29-7.05）通州区普通住宅成交依然一马当先，单周实现成交705套，领先排名第二的大兴区多达350套，也创造了该区域37周来的成交新高。
“通州区成为目前市场成交的主力，不仅在于传闻的拉动，更重要的是通州包括交通、教育、商业等各方面配套的完善，加之部分项目并未跟随炒作盲目上调价格，这类项目的性价比优势突出，因而赢得热销。”亚豪机构市场总监郭毅说。
同时她表示，这轮由政策宽松及区域利好的拉动、由区域配套的实际改善形成支撑的成交快速回升仍将持续一段时间。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者来讲，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好政策短期红利带来的购房“窗口期”。
2015-07-13 06:15:24新浪房产