坚定推行

  北京市住建委指出，共有产权住房是对自住型商品房政策的优化升级，有利于建立租购并举的住房制度，将坚定不移地发展共有产权住房。共有产权住房主要面向“中间层”的住房困难群体。

  北京市住建委表示，共有产权房的推出，完善了“保基本、分层次、广覆盖”住房供应体系。

  对于近期配售项目申请比例以及房源比例下降等问题，北京市住建委称，共有产权住房资格条件比过去更严格。

  对于共有产权住房转让受限等方面问题，北京市住建委表示，有利于打消投机空间，识别真正的刚需家庭。真正需要解决居住问题的家庭中签率反而高了。这正是政策追求的目标。

  加大供给

  诸葛找房网统计数据显示，目前共有产权房在北京、上海、南京、福州、广州、佛山等地较为普遍，计划推行共有产权房的城市逐步增多。不少城市加大共有产权房供给，完善长效机制。以北京市为例，2017年已完成任务，未来5年计划推出25万套共有产权房。从2017年土地转让情况看，2018年完成任务压力不大。

  诸葛找房首席分析师陈雷对中国证券报记者表示，2017年，北京地区限价地及共有产权房用地转让数量较多。根据项目规划进度，2018年下半年会有较大体量的共有产权房入市。今年8月-10月，建设用地面积约6.82万平方米的10个共有产权房项目将陆续推出。项目涵盖海淀区、朝阳区、大兴区、昌平区、通州区、顺义区、石景山区、怀柔区等区域。

  陈雷表示，共有产权房要注重居住属性和人群属性，由于申请的人群多为上班族，需要多注重其交通便利性。同时，需要在销售环节进行加强管理和监控。随着整体市场的成熟和完善，共有产权房将逐步发展成为商品住宅供应的主要构成部分。2018.8.2