根据亚豪机构数据统计，上周末入市的项目分别是位于朝阳区的恒达书院和红廷别墅、密云的远大美域、昌平的金隅•红石座、凯德麓语以及石景山的中海金鑫阁。

其中恒大书院开盘当天去化率达到80%。

11月28日上午9点，百名购房人聚集在恒达书院售楼处等待开盘。据记者了解，此次恒大书院是首次开盘，共推出65席创新艺墅，主推户型为176-290平米的产品。据现场销售人员表示，恒达书院仅蓄客20天便开盘了，但到场客户数量远超预期，整个售楼处人流涌动。记者了解到，开盘仅一个小时，去化率达到9成，创造了6个亿的销售额。“我手里的客户几次出现多位客户争抢同套房源的情况。为选到满意的房源，有些客户甚至一路从摇号区小跑到选房区。”销售如是说。

一位没有选到房子的女士告诉记者：“犹豫了一下，就被旁边的人抢走了。看着人家高兴的样子，还真挺后悔的。”

此外，同一天位于石景山的中海金鑫阁商住LOFT首次开盘，突出B栋楼王，共计300套房源，截至下午15时，去化接近7成，效果较好。

11月北京二手房成交量环比上涨近一成 

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计：2015年11月（截止28日）北京全市二手住宅网签总量为15579套，预计全月成交总量有望突破1.6万套。环比上月涨幅将超过一成；房价方面，11月北京区域通过我爱我家达成的二手房交易，成交均价为39970元/平米，环比上月均价小幅下跌0.2%。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：10月恰逢7天国庆长假，而11月份没有任何假期干扰，所以成交量的环比增长在预料之中。但是，11月份交易量的上涨，并无法掩盖目前楼市逐步降温的势头。

胡景晖表示，从8月份开始北京楼市开始整体降温，但是预计12月份北京二手楼市有望翘尾，全年北京二手住宅成交量仍有望突破20万套，创2010年楼市限购以来交易量新高。

同时，对于年底北京的二手房市场，胡景晖也坦言，“如果没有更有力的利好政策出台，比如适度放松限购，降低交易环节税费，提高公积金贷款上限等，北京二手房市场的降温势头还将进一步持续，随着交易量的回落，北京二手房价的涨幅或将出现稳中有降。”2015.12.1