新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2015年11月24日，国土局土地交易大厅成交了两宗位于房山区的地块，最终均被中粮天恒摘得，总成交金额68.63亿，共配建32300平限价房和2.2万平自住房，且两宗地块的楼面价均高于周边在售房价。

今日下午，首先进行竞拍的是位于房山区的阎村镇04街区地块，土地总面积116825 平米，规划建筑面积192061平米，起始竞拍价19.21亿。该地块须配建32300平米的限价房，房屋销售限价14000元/平米，且设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时转为在此基础上通过现场竞报限价房确定竞得人。

15:30拍卖准时开始，参与现场竞拍的房企有：中粮天恒、万科和富力3家。拍卖开始后，富力首先报价，现场起拍价19.5亿，中粮天恒紧随其后。很快，报价达到了22亿，中粮天恒举牌。

最终，经过54轮，中粮天恒以26.6亿拿下该地块，并配建32300平限价房，由于未达到上限价格，因此不再进行限价房配建面积的竞拍。该地块溢价率38.4%，纯土地楼面价13849元/平。据中原地产首席分析师计算，剔除保障房后的楼面价为1.85万/平。

接下来进行竞拍的是房山区长阳镇02街区地块，土地总面积67925 平米，规划建筑面积163840平米，起始竞拍价28.02亿。该宗地块同样设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报自住房确定竞得人，自住房销售限价18000元/平。

参与现场竞拍的房企有：禹州、中粮天恒、城建、中铁建、首开保利、首创万科和金地7家。竞拍开始后，中粮天恒首先报价，现场起拍价29亿。随后，首开保利29.5亿跟上。刚开始竞拍的速度就比较快，第19轮时，首开保利举牌38亿。

42轮过后，中粮天恒首先触碰价格上限，转而开始竞拍自住房配建面积。在竞拍面积阶段，首开保利首先举牌。最终经过64轮，中粮天恒以42.03亿拿下该地块，并配建2.2万平自住房，溢价率50%，纯土地楼面价25653元/平。据中原地产首席分析师计算，剔除保障房后的楼面价为2.95万/平，周围最高售价商品房目前在2.7万左右。2015.11.25