新浪乐居讯 （编辑 赵悦 孔令薇）2015年11月23日，昌平区小汤山镇(未来科技城北区)的两宗住宅混合公建用地在国土局准备进行竞拍，最终均被华润未来科技城摘得，成交金额合计50.2亿。

继上周五国土局一次性出让成交三宗昌平地块后，今日下午又将有两宗位于昌平区的地块进行竞拍。本次出让宗地为昌平区小汤山镇(未来科技城北区)住宅混合公建用地，土地总面积42685.772 平米，规划建筑面积124350平米，起始竞拍价12.61亿。

本次出让地块须配建17400平米的公租房，由昌平区政府指定机构回购并持有，回购价格7500元 /平米。该地块设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此基础上通过现场竞报公租房面积的方式确定竞得人。

竞拍开始前，国土局已经收到了4次报价，参与现场竞拍的房企有：华润未来科技城、中骏、国瑞和旭辉4家房企。竞拍开始后，中骏首先报价，现场起拍价12.87亿。拍卖进行到第24轮，中骏举牌报价16亿。

经过36轮竞争，最终被华润未来科技城以17.2亿的成交价摘得，共配建17400平米的公租房，由于没有达到价格上限，因此不进行额外公租房配建面积的竞拍。溢价率36.3%，楼面价13831元/平米。

此外，今日下午竞拍的另一宗昌平区小汤山镇(未来科技城北区)的公建混合住宅用地CP05-0801-0018、0020、0021地块，由于竞拍前仅收到一次报价，最终被华润未来科技城以底价33亿摘得。2015.11.24