金茂碧桂园联合体34.2亿元夺四合庄A地块

根据北京国土局官网资料显示，丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-A地块具体四至范围是：东至规划四合庄西路，南至1516-28-B地块北红线，西至规划国际汽车博览中心东路，北至规划五圈路。

该宗地将以“五通一平”的形式供地。地块用地性质为B4综合性商业金融服务业；出让年限为商业40年，办公50年。地块土地面积40135.947平方米，其中，建设用地29500平方米，建筑控制规模在118000平方米。

该宗地块挂牌出让起始价为人民币142000万元，吸引了多家房企慕名前来：新希望、K2、金茂碧桂园联合体、龙湖首开保利华润平安、万科、华远、中建地产、中铁建、金地、中铁建工10家房企参加此次竞拍。竞拍伊始，拍卖师将竞价阶梯由700万上调为2000万，各家房企表现比较含蓄，几轮举牌之后，中铁建工跟金茂碧桂园联合体陷入胶着状态，最终，在经历了98轮拍卖后，金茂碧桂园联合体以总价34.2亿元夺得该地块B4综合性商业金融服务业用地国有建设用地使用权，溢价率达140%，楼面价接近2.9万。据悉，这也是碧桂园首次打破“围京”的尴尬局面，实现进入北京市场的梦想。

金茂碧桂园联合体17.6亿再夺四合庄B地块

同一天出让的丰台区花乡四合庄（中关村科技园丰台园东区三期）1516-28-B地块用地性质为B4综合性商业金融服务业；地块土地面积21141.945平方米，其中，建设用地14788.302平方米，建筑控制规模在59153平方米。

挂牌出让起始价为人民币71500万元，在现场拍卖开始前收到10次网上报价。现场经过59轮竞拍后，金茂碧桂园再次以17.6亿的代价拿下此地块。据计算，该宗土地溢价率146%，楼面价29753元。

标杆房企重回一线拿地 市场分化严重

北京市国土资源局网站资料显示，未来一个月的时间里，正在交易的各类地块还有32宗，其中经营性用地29宗，多为住宅类用地，规划建筑面积近400万平米，几乎与前8个月北京成交宅地的规划总建筑面积持平。与供地热潮相对应的是，今年众多标杆房企纷纷回归一线拿地，有数据显示，20家标杆房企仅今年上半年一线城市购入土地金额达840亿，占比达到了所有拿地金额的47.6%。专家认为，三四线楼市过剩风险明显，一二线城市需求基础庞大，有快速复苏迹象，因此一二线城市房价易涨难跌。2015.10.22搜房房天下