北京秋季房展会17日正式开幕，国内外的500多个项目参展，展出时间为9月17日-20日。相较于北京项目的寥寥，海外、旅游地产成为了本次房展会的绝对主角。

据组委会介绍，本次国际展区总展位360个，比去年秋季增长了15%，参展国家增加了4个，参展项目达到380个，比去年秋展增长11.7%。来自美国、加拿大、澳大利亚、新西兰、英国、西班牙、葡萄牙等35个国家和地区的地产商和经纪公司参展，展示内容包括高档公寓、豪华别墅、土地投资、商业地产、美国EB-5及欧洲等国最新移民项目。

北京房展会上，海外项目的占比近年来持续增加，北京房展组委会秘书长郑向东分析认为：“主要原因在于三个方面：第一，中国人整体收入水平的提升以及大众富裕阶层的崛起；第二，随着股市等投资市场的不景气，国人投资渠道更加匮乏；第三，中国人偏爱不动产投资，且非常注重子女的教育。”近日，世邦魏理仕近日发布的《2015年上半年亚洲房地产境外投资数据》也显示，我国居民海外投资需求强劲，2015年上半年我国居民于全球房地产投入66亿美元，占到了亚洲地区对外投资总额的1/3。

海外房产的高投资收益和“买房移民”被普遍提及，一位置业顾问告诉中新网房产频道，投资澳大利亚的布里斯班的一套300万元左右的房产，房价5-7年可上涨一倍，租金回报率可达7%。另外，一家欧洲移民机构向中新网房产频道介绍，葡萄牙允许第三方国家通过置地投资移民。非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元的地产，并且全额支付并获得地契后，即可开始办理移民。拥有葡萄牙护照后，可在当地以及欧盟国家居住和工作，无附加条件限制，还可享受世界自由通行，免签证费。

本次展会的另一大“主角”是旅游地产，有海南、海口、山东蓬莱、青岛、辽宁大连、四川等多地的项目参加。相较于北京市的空气质量，旅游地产主打环境牌，“请到海南深呼吸”、“专注没有雾霾的生活”“四季候鸟养生家”等标语比比皆是，据中新网房产频道现场观察，多数旅游地产为海景房或山景房，依山傍水是本次参展的旅游地产的一大共性。

除环境因素外，低廉的价格成为人们选择旅游地产的一大吸引力。相较于北京市动辄四五万的单价，旅游地产显得更加低廉，单价多数不超过1万元，部分在1~2万元之间，据组委会介绍，海南庆业天湖半岛项目，最低总价仅需22万元/套，是本次房展的最低价。中新网房产频道看到，众多项目纷纷打折促销来吸引购房者，买房送旅游、买房送物业费等活动层出不穷。另外，旅游地产的房屋户型也相对灵活，四五十平米的房子很多，三四十万的总价对于购房者来说，置业压力较轻。5015.9.17中国新闻网