据数据统计新建商品住宅成交量持续攀升，7月网签13324套，扣除保障房、自住房后，纯商品住宅成交7440套，环比上涨15.9%，同比上涨164.5%，创下2013年10月以来新高。纯商品住宅成交均价为27196元/平方米，环比下降9.4%，同比上涨10.5%。有业内人士表示，成交均价下降主要是由于单价在2.5万元/平方米以下的占比较上月上升4个百分点，结构性拉低成交均价。实际上新房市场的价格呈现出稳中有升、涨价扩围态势。北京市住建委主任徐贱云介绍，从总体来看，北京现在的房屋成交量还是比较多。但房价还是基本稳定的。“和去年相比是稳中有升，可是去年北京的房价总体来说是下降的，所以今年稳中有升我们认为是一个恢复性的上涨。”

  徐贱云表示，北京一直按照国家的各项调控政策措施来调控房地产市场。通过这几年的调控，投机性和投资性的需求基本上被遏制了，市场上基本为自住型和改善性的需求，无论是供方还是需求方总体上还是比较理性的，对于房价的预期也比较稳定。

2015-08-05 09:35:49新浪乐居